Laguna Bayside — это новый жилой комплекс, расположенный в престижном районе Бангтао на острове Пхукет, Таиланд. Комплекс предлагает современные апартаменты и пентхаусы с высококлассной отделкой и разнообразными удобствами, обеспечивая комфорт и роскошь своим резидентам.
Основные характеристики комплекса: Расположение: всего в 100 метрах от пляжа Бангтао, одного из самых популярных и живописных пляжей Пхукета. Инфраструктура: развитая инфраструктура включает в себя торговые центры, кафе, продуктовые магазины и другие объекты, обеспечивающие комфортное проживание. Архитектура и дизайн: малоэтажные кондоминиумы с современным дизайном, пентхаусы с собственными бассейнами на крыше и частными террасами. Удобства для резидентов:
Лобби и ресепшн
Охрана 24/7 и видеонаблюдение
Подземная парковка
Коворкинг, переговорные и конференц-залы
Детские игровые зоны
Образовательные и медицинские привилегии:
Скидка 50% на вступительный взнос в British International School Phuket или Headstart International School Phuket
Бесплатная членская карта Chivawattana от BDMS, включающая скидки на медицинские услуги и бесплатный медицинский осмотр
Один год бесплатного обучения в детском саду Step-up International
Спортивные привилегии: некоторые апартаменты предоставляют членство в Laguna Golf.
Планировки: квартиры площадью от 62 до 121 кв.м и двухэтажные пентхаусы.
Цены:
Квартира с 1 спальней: от 19 280 000 Бат
Квартира с 2 спальнями: от 24 710 000 Бат
Квартира с 3 спальнями: от 41 890 000 Бат
Скидки:
Квартира с 1 спальней: 600 000 Бат
Квартира с 2 спальнями: 1 000 000 Бат
Квартира с 3 спальнями: 1 500 000 Бат
Мебельный пакет: мебель и техника включены в стоимость.
Форма собственности: Freehold и Leasehold.
Дополнительные платежи:
Коммунальные платежи: 57 Бат/м² (ежегодно, оплачивается за год вперед)
Фонд капитального ремонта: 700 Бат/м² (единовременный платеж при передаче ключей)
Регистрация Freehold: 1% от стоимости юнита (единовременный платеж)
Рост стоимости квадратного метра: 20-25%.
Аренда: владельцы могут сдавать апартаменты через стороннюю управляющую компанию или самостоятельно.
Ориентировочная доходность от аренды: 7-12% годовых (в зависимости от стоимости объекта при покупке).
Инвестиционные стратегии и расчеты доходности: Пассивный доход от аренды:
Стоимость объекта: 19 280 000 Бат (квартира с 1 спальней).
Годовая доходность от аренды: 7-12%.
Годовой доход: 1 349 600 - 2 313 600 Бат.
Доход за 5 лет: 6 748 000 - 11 568 000 Бат.
Рост стоимости недвижимости:
Средний рост стоимости: 20-25% за 5 лет.
Ожидаемая стоимость через 5 лет: 23 136 000 - 24 100 000 Бат.
Прирост капитала: 3 856 000 - 4 820 000 Бат.
Комбинированная стратегия (аренда + рост стоимости):
Общий доход от аренды за 5 лет: 6 748 000 - 11 568 000 Бат.
Прирост капитала: 3 856 000 - 4 820 000 Бат.
Общий доход за 5 лет: 10 604 000 - 16 388 000 Бат.
Laguna Bayside предлагает уникальную возможность инвестировать в элитную недвижимость на Пхукете с высоким потенциалом доходности и прироста капитала. Благодаря своему расположению, развитой инфраструктуре и разнообразным привилегиям для резидентов, комплекс является привлекательным выбором для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход и насладиться роскошным образом жизни в одном из лучших курортов Таиланда.
