The Katabello — роскошный кондоминиум для успешных инвестиций

The Katabello, Пхукет, Таиланд
Жилой комплекс для комфортной жизни и успешных инвестиций

Общее описание
The Katabello — это роскошный кондоминиум, расположенный в одном из самых престижных районов Пхукета, всего в 800 метрах от пляжей Ката и Ката Ной. Комплекс идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций, предлагая высокий уровень комфорта и отличные условия для аренды.

Уникальные особенности комплекса:

Расположение: 800 м до пляжа Ката и Ката Ной, в пешей доступности от торговых и развлекательных центров, ресторанов, зеленых зон и пляжей.
Срок сдачи: 4 квартал 2027 года
Тип комплекса: Комфорт-класс
Типы квартир: 1 и 2 спальни
Дополнительные преимущества: Отдельный корпус для питомцев (pet-friendly)

Инфраструктура:

Плавательный бассейн
Фитнес-центр
Кафе и рестораны на территории
Парковка для автомобилей и велосипедов
Система видеонаблюдения и охрана
Зоны отдыха и прогулочные дорожки
Зона для работы с документами и встреч с клиентами

Цены и условия оплаты

Однокомнатные квартиры: от 3,8 млн бат
Двухкомнатные квартиры: от 6,4 млн бат
Пентхаусы: от 10 млн бат

Гибкая рассрочка:

Первый взнос — 25% при подписании договора.
Второй взнос — 25% (конец 2025 г.).
Третий взнос — 25% (конец 2026 г.).
Четвертый взнос — 25% при получении ключей (конец 2027 г.).

Инвестиционные стратегии
1. Стратегия аренды
Расположение комплекса делает его идеальным для краткосрочной и долгосрочной аренды. Средние ставки аренды в районе Ката составляют:

Однокомнатная квартира: 30 000–35 000 бат/месяц
Двухкомнатная квартира: 45 000–50 000 бат/месяц

Однокомнатная квартира (3,8 млн бат):

Средняя месячная аренда: 32 500 бат
Годовой доход: 390 000 бат
Доходность: ~10,3% годовых
Срок окупаемости: ~10 лет

Двухкомнатная квартира (6,4 млн бат):

Средняя месячная аренда: 47 500 бат
Годовой доход: 570 000 бат
Доходность: ~8,9% годовых
Срок окупаемости: ~11 лет

2. Стратегия капитализации (рост стоимости недвижимости)
Средний прирост стоимости недвижимости на Пхукете составляет 7-10% в год.
Однокомнатная квартира (3,8 млн бат):

Стоимость через 3 года:
При 7%: 4,67 млн бат
При 10%: 5,07 млн бат
Прогнозируемая прибыль за 3 года:
При 7%: 870 000 бат
При 10%: 1,27 млн бат

Двухкомнатная квартира (6,4 млн бат):

Стоимость через 3 года:
При 7%: 7,86 млн бат
При 10%: 8,53 млн бат
Прогнозируемая прибыль за 3 года:
При 7%: 1,46 млн бат
При 10%: 2,13 млн бат

3. Комбинированная стратегия (капитализация + аренда)
Эта стратегия предполагает использование капитала для аренды после завершения строительства.
Пример для однокомнатной квартиры:

Прирост стоимости за 3 года: 1,27 млн бат (при 10% в год).
Годовой доход от аренды (после сдачи в эксплуатацию): 390 000 бат.
Общая прибыль за 4 года: 1,27 млн бат (капитализация) + 390 000 бат (1 год аренды) = 1,66 млн бат.

Пример для двухкомнатной квартиры:

Прирост стоимости за 3 года: 2,13 млн бат (при 10% в год).
Годовой доход от аренды (после сдачи в эксплуатацию): 570 000 бат.
Общая прибыль за 4 года: 2,13 млн бат (капитализация) + 570 000 бат (1 год аренды) = 2,7 млн бат.

Преимущества инвестиций в The Katabello

Расположение: Стратегическое расположение рядом с популярными пляжами и туристическими центрами гарантирует стабильный доход от аренды.
Прогнозируемый рост: Устойчивый рост стоимости недвижимости на Пхукете делает инвестиции в The Katabello выгодными с точки зрения капитализации.
Отличные условия для проживания: Инфраструктура и высокое качество строительства обеспечивают комфорт для арендаторов и жителей.

The Katabello — это не только комфортное жилье, но и выгодная инвестиция, предоставляющая несколько привлекательных стратегий для получения дохода. Скидки на пресейл, выгодные условия при полной оплате, а также ожидаемый рост стоимости квартир и доходность от аренды делают этот проект отличным вариантом для инвесторов.

Примечание: расчёты являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от рыночных условий и выбранной стратегии управления недвижимостью.