The Modeva — современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе пляжа Банг Тао на Пхукете. Комплекс сочетает в себе элегантную архитектуру и высококачественные материалы, обеспечивая комфорт и эстетическую привлекательность. Расположение: The Modeva находится всего в 500 метрах от 8-километрового пляжа Банг Тао, окруженного 5-звездочными отелями. В непосредственной близости расположены:
Близость к пляжу и основным объектам инфраструктуры
Круглосуточная охрана и безопасность
Варианты квартир и планировок: The Modeva предлагает 1–3-комнатные апартаменты площадью от 29 кв.м. Все квартиры отличаются продуманными планировками и высококачественной отделкой. Мебельный пакет включен в стоимость.
Стоимость и условия оплаты:
Стоимость апартаментов: от 4 603 000 бат
График платежей:
Резервационный платеж: 100 000 бат
Первый контрактный платеж: 25% при подписании контракта
Второй контрактный платеж: 25%
Третий контрактный платеж: 25%
Четвертый контрактный платеж: 25% при получении ключей
График платежей может быть скорректирован индивидуально по согласованию с покупателем. Дополнительные платежи:
Обслуживание общей территории: 85 бат/кв.м ежемесячно
Возможная форма собственности:
Freehold (полная собственность)
Инвестиционная доходность: Ориентировочная доходность от аренды составляет 7–8% годовых. Прогнозируемый рост стоимости недвижимости за период строительства может достигать 30%, с последующим ежегодным увеличением на 5%. Пример расчета для 1-комнатных апартаментов:
Стоимость покупки: 4 603 000 бат
Годовой доход от аренды (7%): 322 210 бат
Годовой доход от аренды (8%): 368 240 бат
Стоимость апартаментов после завершения строительства (рост на 30%): 5 983 900 бат
Прогнозируемая стоимость через 5 лет после завершения строительства (ежегодный рост 5%): 7 637 142 бат
Итого за 5 лет после завершения строительства:
Общий доход от аренды за 5 лет (при 7% доходности): 1 611 050 бат
Общий доход от аренды за 5 лет (при 8% доходности): 1 841 200 бат
Прирост стоимости за 5 лет: 1 653 242 бат
Общий доход: от 3 264 292 до 3 494 442 бат (в зависимости от доходности)
Стратегии инвестирования:
Краткосрочная аренда: ориентирована на туристов, обеспечивает более высокую доходность, но требует активного управления и маркетинга.
Долгосрочная аренда: стабильный доход с меньшими усилиями по управлению, однако доходность может быть ниже по сравнению с краткосрочной арендой.
Перепродажа после завершения строительства: позволяет получить прибыль за счет роста стоимости недвижимости, особенно в престижных районах, таких как Банг Тао.
Управление арендой: Владельцы апартаментов в The Modeva могут выбрать один из вариантов управления недвижимостью:
Самостоятельное управление: требует времени и усилий, но позволяет сэкономить на комиссиях.
Через стороннюю управляющую компанию: профессиональное управление за определенную плату, обеспечивает более пассивный доход.
The Modeva — это привлекательный вариант для инвесторов, ищущих сочетание комфортного проживания и высокой доходности от инвестиций в одном из лучших районов Пхукета. Благодаря своему расположению, развитой инфраструктуре и гибким условиям оплаты, комплекс представляет собой отличную возможность для приобретения недвижимости как для личного использования, так и для получения стабильного дохода. *Для получения дополнительной информации и консультации по инвестиционным возможностям свяжитесь с нашим специалистом или посетите
Примечание: расчёты являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от рыночных условий и выбранной стратегии управления недвижимостью.
