Fantasea Wyndham Chalong: Ваш идеальный инвестиционный выбор

Fantasea Wyndham Chalong: Ваш идеальный инвестиционный выбор
Пхукет — одно из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость. Fantasea Wyndham Chalong — это уникальный проект, который объединяет комфорт городской жизни с атмосферой тропического рая. Этот комплекс идеально подходит как для личного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды.

📍 Преимущества расположения
Fantasea Wyndham Chalong находится в самом сердце района Чалонг, что делает его одним из самых удобных мест для жизни и инвестиций:

• Расположен напротив Robinson Lifestyle Center, где находятся магазины, рестораны и развлекательные заведения.
• В непосредственной близости от международных школ:
• BCIS Phuket International School — менее 1 км
• Buds International School Phuket — менее 1 км
• RIS International School Phuket — 1,55 км
• Oak Meadow International School — 1,80 км
• Рядом с комплексом находятся супермаркеты, кафе, рынки и медицинские учреждения, что обеспечивает комфорт и удобство для жильцов.

🏠 Описание комплекса
Fantasea Wyndham Chalong — это проект комфорт-класса, разработанный для удовлетворения всех современных требований к жилью и инвестициям.
Характеристики:
Сдача комплекса: 4 квартал 2026 года
Инфраструктура на территории:

• Стильное и просторное лобби
• Бассейны для взрослых и детей
• Современный фитнес-зал с тренажёрами
• Уютные кафе и рестораны
• Комфортный коворкинг для работы

Планировки:

• 1 спальня (28 м²) — от 2,587,000 бат
• 2 спальни (56 м²) — от 5,174,400 бат
• 3 спальни (92 м²) — от 8,887,200 бат

🎁 Подарок для покупателей: стартовый мебельный пакет, включающий:

• Зеркала, душ, водонагреватель
• Освещение, двери
• Полностью оборудованная кухня и ванная комната

💰 Условия покупки
Fantasea Wyndham Chalong предлагает гибкие условия покупки для удобства инвесторов:
График платежей:

• Резервационный платёж: 200,000 бат
• 1 контрактный платёж: 35% в течение 20 дней после бронирования
• 2 контрактный платёж: 20% при начале строительства (01.01.2025)
• 3 контрактный платёж: 20% после завершения строительства (31.10.2025)
• 4 контрактный платёж: 15% после начала внутренних работ (01.01.2026)
• 5 контрактный платёж: 10% после завершения внутренней отделки (31.12.2026)

Получение ключей через 18 месяцев после завершения строительства.
Мебельные пакеты:

• Стартовый пакет (в подарок): зеркала, душ, водонагреватель, освещение, двери, кухня и ванная комната
• Дополнительная мебель для 1-комнатных апартаментов: 180,000 бат (включает мебель для гостиной, столовой и спальни). Предметы декора и посуда — дополнительно 100,000 бат.
• Дополнительная мебель для 2-комнатных апартаментов: 300,000 бат. Предметы декора и посуда — дополнительно 150,000 бат.
• Дополнительная мебель для 3-комнатных апартаментов: 400,000 бат. Предметы декора и посуда — дополнительно 200,000 бат.

Возможная форма собственности:

• Freehold и Leasehold

Дополнительные платежи:

• Единоразовые платежи:
• Амортизационный фонд: 500 бат/кв. м
• Счётчики электроэнергии и воды: 20,000 бат
• Квота на иностранное владение недвижимостью: 300,000 бат
• Регистрационный сбор: 2% от стоимости покупки (право собственности), 1,1% от стоимости покупки (право аренды)
• Регулярные платежи:
• Обслуживание общего пользования: 50 бат/кв. м ежемесячно

📊 Инвестиционные расчёты
Мы подготовили три сценария расчёта доходности для 1-комнатной квартиры (28 м²) на срок 5 лет, включая период строительства и 3 года аренды.
1. Стратегия: перепродажа после строительства

• Цена покупки: 2,587,000 бат
• Рост стоимости за период строительства: 25%
• Цена после сдачи: 3,233,750 бат
• Итоговый доход: 646,750 бат

Доходность: ~25% за 2 года

2. Стратегия: долгосрочная аренда

• Средняя аренда в месяц: 20,000 бат
• Занятость: 90%
• Годовой доход: 216,000 бат
• Доход за 3 года: 648,000 бат

Расходы за 3 года:

• Управляющая компания (10%): 64,800 бат
• Коммунальные платежи: 36,000 бат
• Ремонт и обслуживание: 50,000 бат

Чистый доход от аренды: 497,200 бат
Общая доходность (капитализация + аренда): 1,143,950 бат (~44% за 5 лет)

3. Стратегия: краткосрочная аренда

• Средняя стоимость аренды в сутки: 1,800 бат
• Занятость: 75%
• Годовой доход: 492,750 бат
• Доход за 3 года: 1,478,250 бат

Расходы за 3 года:

• Управляющая компания (20%): 295,650 бат
• Коммунальные платежи: 50,000 бат
• Ремонт и обслуживание: 70,000 бат
• Чистый доход от аренды: 1,062,600 бат

Общая доходность (капитализация + аренда): 1,709,350 бат (~66% за 5 лет)

🌟 Почему стоит инвестировать в Fantasea Wyndham Chalong?

• Высокий туристический и образовательный потенциал района
• Удобное расположение рядом с ключевой инфраструктурой
• Гарантированный рост стоимости недвижимости
• Возможность получения стабильного дохода от аренды

Не упустите возможность выгодно вложить средства в перспективный проект! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и бронирования квартиры.

Примечание: расчёты являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от рыночных условий и выбранной стратегии управления недвижимостью.